Товарищество собственников жилья вправе не платить НДС при покупке воды, электричества и тепла у ресурсоснабжающих организаций ЖКХ
Споры по вопросу о том, подлежат ли налогообложению средства, поступающие от членов товарищества собственников жилья на оплату получаемых ТЖС воды, тепла, электроэнергии и других ресурсов, не утихают все последние годы. Последнее решение Высшего арбитражного суда ясности так и не внесло.
В начале 2010 года Дивногорский водоканал подал в суд на одно из товариществ собственников жилья (ТСЖ) города Дивногорск Красноярского края. Коммунальщики потребовали от ТСЖ оплачивать закупаемую у них воду по установленному тарифу плюс 18% налога на добавленную стоимость. Сумма иска составила около 227 000 рублей.
В Красноярском арбитражном суде коммунальщики выиграли. Однако затем решение в их пользу было отменено. За прошедший год судебное дело прошло все инстанции. Точку поставил Президиум Высшего арбитражного РФ. В решении по делу №12552/10 суд признал ТСЖ всего лишь посредником по расчетам, не производящим дополнительной стоимости, соответственно, оно и не обязано платить с нее налог.
ВАС указал, что при расчетах водоканала с ТСЖ за питьевую воду и сброшенные сточные воды должен применяться тариф, используемый для расчета размера платы граждан. В него НДС вроде бы как считается уже включенным. Но в том-то все и дело, что в случае с Дивногорским водоканалом, определяя тарифы на воду, местные власти НДС в цену ресурса не включили.
В результет основное противоречие так и не устранено. Получается, что закупая материалы и ресурсы у своих поставщиков, водоканалы и прочие коммунальщики, платят цену, включающую НДС. А вот при продаже свое продукта потребителям включать НДС в цену не могут.
Комментарий эксперта
Согласно нормам налогового законодательства водоканал обязан предъявить к оплате покупателю энергии соответствующую сумму налога, на что указала Коллегия ВАС при передаче дела в Президиум. Услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые водоканалом товариществу, не отнесены к числу операций, освобождаемых от налогообложения.
Вывод Президиума ВАС РФ о применении цены без НДС мог бы быть правомерным лишь при включении НДС в установленный тариф, однако из материалов дела следует, что тариф для водоканала был установлен без учета НДС.
Спорный правовой статус ТСЖ (посредник или исполнитель коммунальных услуг) длительное время вводит в заблуждение всех, кто соприкасается с такими юридическими лицами.
На наш взгляд, если в ТСЖ - участнике судебного процесса не все собственники являются членами ТСЖ, а также есть собственники нежилых помещений, то применять принятое Президиумом ВАС РФ по данному делу постановление необоснованно.
Также в случае, если в многоквартирном доме приготовление горячего водоснабжения осуществляется с использованием индивидуального теплового пункта (общего имущества многоквартирного дома), то продажа товариществу коммунального ресурса (тепловой энергии) также подлежит обложению налогом на добавленную стоимость.
Екатерина Косогова, заместитель гендиректор ЗАО “Юрэнергосервис”
energovopros.ru
