Московская усадьба «Свиблово» известна с 17 столетия, когда здесь находились деревянные хоромы Плещеевых. В 1704 году усадьба была заново перестроена Кириллом Алексеевичем Нарышкиным. Он выстроил каменные палаты, каменную Троицкую церковь (1708—1709), солодовенный завод, но после Полтавской битвы вывез своих людей в другие вотчины, а в Свиблове поселил пленных шведов и «всяких мастеровых людей».
После Нарышкина усадьба вернулась в род Плещеевых, затем Марья Семёновна Плещеева после смерти мужа, генерал-майора П. Я. Голицына, продала имение племяннику Потёмкина Н. П. Высоцкому. При Высоцких в Свиблове был основан дачный посёлок, одну из дач в котором, в первые годы XIX века снимал Н. М. Карамзин с молодой женой Елизаветой, эта постройка не сохранилась.
После Высоцких усадьбой владел И. П. Кожевников, основавший в Свиблове крупнейшую суконную фабрику — крупный промышленный ансамбль эпохи русского классицизма, построенный в 1822 г по проекту архитектора Т. Г. Простакова, частично сохранившийся до наших дней, имеющий статус объекта культурного наследия.
На средства Кожевникова были частично перестроены здания усадьбы. Построены флигеля и театр. Благодаря энергии молодого владельца, наследника купеческой фамилии усадьба достигает наивысшего расцвета.
После разорения Кожевникова усадьба поступила в род купцов Халатовых, первым из которых был Б. К. Халатов — тифлисский купец 2 гильдии. В конце XIX века владение принадлежало армянину Аршаку Бакшиевичу (Александру Борисовичу) Халатову (1847—?), крупному торговцу шёлком и другими восточными товарами и московскому домовладельцу, затем перешло в собственность к горному инженеру Георгию Бахтияровичу Халатову (1890—1911).
После октябрьского переворота имение было национализировано.
В 1970—1980-х годах в усадьбе проводились реставрационные работы. В 1994 году храм, получивший статус патриаршего подворья, и четыре исторических здания усадебного комплекса были переданы Русской православной церкви. В главном усадебном доме запланировано открытие музея Туринской плащаницы.
